Calculadora de Financiamento: Price × SAC
Compare os dois principais sistemas de amortização lado a lado: parcela inicial e final, total pago e quanto vai embora em juros. Decida com números antes de assinar o contrato.
Perguntas frequentes
Qual a diferença entre Price e SAC?
Na tabela Price as parcelas são fixas do início ao fim — você paga mais juros no começo e amortiza pouco. No SAC a amortização é constante: as parcelas começam mais altas e caem todo mês, e o total de juros pago é menor.
Price ou SAC: qual escolher?
Se a primeira parcela do SAC cabe no seu orçamento, ele quase sempre sai mais barato no total. A Price faz sentido quando você precisa da parcela inicial mais baixa — por exemplo, para se enquadrar no limite de 30% de comprometimento de renda.
Por que o valor real do banco é diferente da simulação?
Contratos de financiamento incluem seguros obrigatórios (MIP e DFI no imobiliário), tarifa de administração e indexadores de correção (TR ou IPCA). Esses custos formam o CET (Custo Efetivo Total), sempre maior que a taxa de juros anunciada.
Vale a pena amortizar o financiamento antecipadamente?
Em geral, sim — todo valor amortizado deixa de gerar juros. Amortizações extras reduzem o prazo ou o valor das parcelas, e a redução de prazo costuma gerar a maior economia total de juros.
Guia no blog
Price ou SAC: qual escolher no financiamento (com a conta na mesa)